在快速發展的商業環境中，商鋪租賃已成為一種常見的經濟活動。對于租賃雙方來說，簽訂一份合理、全面、公平的商鋪租賃合同至關重要。然而，許多人在簽訂合同時往往會忽視一些重要細節，從而給自己帶來意想不到的麻煩。本文將提醒大家在簽訂商鋪租賃合同時不能忽視的幾點，幫助您避免潛在風險。

一、商鋪租賃合同的重要性

商鋪租賃合同是明確租賃雙方權利和義務的重要文件。它不僅規定了租賃期限、租金、用途等基本條款，還對商鋪維修、違約責任、爭議解決方式等方面進行了詳細約定。一份嚴謹的商鋪租賃合同可以有效避免雙方產生糾紛，保障雙方的合法權益。

二、商鋪租賃合同中不能忽視的要點

明確租賃期限：合同應注明租賃的起止日期，包括續租、提前解除合同等規定。詳細描述商鋪情況：合同應包括商鋪的詳細地址、面積、布局、裝修等情況，以便在租賃期間出現爭議時能迅速確定責任。明確租金及支付方式：合同應明確租金的金額、支付方式、支付時間等，避免產生租金糾紛。規定商鋪用途：合同應明確商鋪的用途，確保租賃人在合同期內不違反約定，避免因用途不當產生糾紛。分清雙方責任：合同應對商鋪日常維護、保險、違約責任、違約金等問題進行詳細約定，以明確雙方在這些問題上的責任。明確合同的解除條件：商鋪租賃合同應當明確合同的解除條件，包括雙方可以解除合同的情形以及解除合同的方式和程序。在合同解除時，雙方應當按照合同的約定進行協商，避免產生不必要的糾紛。約定違約金：在合同中約定適當的違約金，以便在違反合同時能夠迅速采取行動，降低損失。保護隱私條款：合同應包含保護個人信息的條款，確保雙方隱私不受侵犯。

三、合同模板

以下是一個商鋪租賃合同模板，供大家參考：

《商鋪租賃合同》

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經協商一致，達成如下協議：

第一條 租賃物及用途

甲方將位于的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用途為。乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。

第二條 租賃期限

本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及支付方式

乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣 元，共計 元。

租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。

第四條 商鋪維護及保險

乙方應妥善使用和維護租賃物，保持商鋪整潔、安全，確保設施設備完好無損。

乙方應按時繳納商鋪的保險費用，確保商鋪安全。

第五條 違約責任和違約金

若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此造成的損失。

若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

若因乙方原因導致商鋪被第三方損壞或遭受其他損失，乙方應承擔全部責任。

若甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。

若任何一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金金額為人民幣 元。

第六條 爭議解決方式

在本合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條 合同生效及變更

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：

乙方（承租方）：

簽字/蓋章：

日期：

總之，在簽訂商鋪租賃合同時，雙方應當充分協商，明確各項條款，確保合同的法律效力。同時，在合同履行過程中，雙方也應當認真履行合同義務，避免產生不必要的糾紛。如果您需要更多的合同模板，可以搜索“律頭條小程序”或“律頭條”進入官方平臺，+發了文書、合同協議范本在線互換、免費下載，你可以獲取更多有用的合同范本。